Η Άδεια Μικρής Κλίμακας είναι μια μορφή οικοδομικής άδειας που αφορά πιο μικρές εργασίες από οικοδομική άδεια δόμησης. Η επίσημη ονομασία της είναι Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας.

Οι εργασίες που απαιτούν να υπάρχει :

• Ελαιοχρωματισμοί με χρήση σκαλωσιών (ικριώματα)
• Αποκατάσταση όψεων (μερεμέτια, σοβατίσματα) με χρήση σκαλωσιάς (ικριώματα)
• Αντικατάσταση καμινάδας
• Άλλες επισκευές με τη χρήση σκαλωσιάς (ικριώματα)
• Κοπή Δέντρων
• Εγκατάσταση Ανελκυστήρων
• Τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης (Θερμοπρόσοψη)
• Αλλαγή στέγης και υδροροών

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΠΟΥ ΑΠΑΙΤΟΥΝΤΑΙ

Η έκδοση της Έγκρισης Άδειας Μικρής Κλίμακας απαιτεί δύο ειδών δικαιολογητικά:

1. Τα Γενικά Δικαιολογητικά τα οποία εμπεριέχονται στο φάκελο υποβολής ανεξάρτητα από το είδος των εργασιών που θα γίνουν
2. Τα Ειδικά Δικαιολογητικά τα οποία εξαρτώνται από το είδος των εργασιών που θα εκτελέσετε.

ΕΠΙΒΛΕΨΗ ΑΠΟ ΜΗΧΑΝΙΚΟ

Για την έκδοση της Έγκρισης Εργασιών Μικρής Κλίμακας απαιτείται μηχανικός, που θα συγκεντρώσει τα απαραίτητα δικαιολογητικά και θα υποβάλλει το φάκελο.

Ενώ γενικά με τις Άδειες Μικρής Κλίμακας δεν απαιτείται επιβλέπων μηχανικός στις εργασίες, εξαίρεση αποτελεί η περίπτωση η τοποθέτηση ικριωμάτων. Σε αυτή την περίπτωση απαιτείται η σύνταξη σχεδίου Ασφάλειας και Υγείας (Σ.Α.Υ), Φακέλου Ασφάλειας και Υγείας (Φ.Α,Υ) και η επίβλεψη των εργασιών τοποθέτησης και αφαίρεσης τους από μηχανικό.

ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ ΣΤΟ ΙΚΑ

Στην Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλιμάκας) είναι απαραίτητη η δήλωση του έργου στο ΙΚΑ και η καταβολή των αναλογούντων ασφαλιστικών εισφορών.

ΕΚΔΟΣΗ ΑΔΕΙΑΣ & ΚΟΣΤΟΣ

Η εταιρία μας αναλαμβάνει την έκδοση Άδειας Μικρής Κλίμακας.

Το κόστος της Άδειας Μικρής Κλίμακας διαφέρει από περίπτωση σε περίπτωση και είναι συνάρτηση διαφόρων παραγόντων. Γι’ αυτό είναι καλύτερα να επικοινωνήσετε με την εταιρεία μας ώστε να ενημερωθείτε λεπτομερώς για την διαδικασία και το κόστος έκδοσης της Έγκρισης Εργασιών Μικρής Κλίμακας.

Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για ένα πλήρη φάκελο για Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) για τοποθέτηση ικριωμάτων (σκαλωσιές) χωρίζονται σε δύο κατηγορίες:

Α. Τα Γενικά Δικαιολογητικά που ζητούνται σε όλες τις περιπτώσεις.

Β. Τα Ειδικά Δικαιολογητικά που αφορούν την τοποθέτηση ικριωμάτων (σκαλωσιές).

ΓΕΝΙΚΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ

1. Αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, στην οποία αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του, τα στοιχεία του ακινήτου καθώς και τα συνημμένα στοιχεία σύμφωνα με το υπόδειγμα. Στην αίτηση δηλώνεται υπεύθυνα από τον ιδιοκτήτη αν το κτίσμα, το γήπεδο, το οικόπεδο ή η διηρημένη ιδιοκτησία βρίσκεται σε εκτός ή εντός σχεδίου περιοχή ή εντός νομίμως υφιστάμενου οικισμού και ότι δεν εμπίπτει στις απαγορευτικές περιπτώσεις της παρ. 1 της υπουργικής απόφασης 55174 (ΦΕΚ 2605 – Τεύχος Δεύτερο – 15/10/2013).

2. Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου εφ’ όσον οι εργασίες του άρθρου 2 πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι οικοπέδου ή γηπέδου) ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου (όψεις, φέρων οργανισμός, δώμα, στέγη κ.λ.π.)

3. Τεχνική Έκθεση Μηχανικού στην οποία περιγράφεται το οικόπεδο ή το γήπεδο, το κτίσμα καθώς και αναλυτικά οι εργασίες που θα εκτελεστούν σε αυτά. Την Τεχνική Έκθεση συνοδεύουν σκαριφήματα ή σχέδια εφόσον απαιτούνται για να τεκμηριωθεί επαρκώς η τεχνική έκθεση.

4. Αντίγραφο της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης του κτιρίου ή των κτισμάτων που υφίστανται στο γήπεδο ή οικόπεδο

5. Φωτογραφίες του ακινήτου.

6. Βεβαίωση περί υποβολής δήλωσης στο κτηματολόγιο ή πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου ή απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος. Σε περίπτωση που δεν προσδιορίζεται η θέση του ακινήτου με βάση τα στοιχεία της διεύθυνσης και δεν είναι δυνατή η έκδοση των ως άνω στοιχείων του κτηματολογίου, τότε υποβάλλεται αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή της διαδικασίας εξαίρεσης ή αναστολής της κατεδάφισης κατά τις κείμενες διατάξεις ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία.

7. Σε περίπτωση κτισμάτων ή διηρημένων ιδιοκτησιών οι οποίες έχουν υπαχθεί σε οποιοδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαιρέτων κατασκευών, κατατίθεται βεβαίωση εξαίρεσης ή περαίωσης από την αρμόδια αρχή που εξέδωσε την πράξη ή την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. ή βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής από το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ ή βεβαίωση εξόφλησης του 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου από το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ, ανάλογα με τις διατάξεις του νόμου στον οποίο έχουν υπαχθεί. Τα γενικά δικαιολογητικά οφείλουν να συνοδεύουν όλες τις αιτήσεις για Έγκριση Αδειών Μικρής Κλίμακας.

ΕΙΔΙΚΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΣΚΑΛΩΣΙΕΣ

Για την τοποθέτηση ικριωμάτων απαιτείται κατάθεση Σχεδίου και Φακέλου Ασφάλειας και Υγείας του έργου (ΣΑΥ-ΦΑΥ), με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Π.Δ. 305/1996 (Α΄305) καθώς και δήλωση ανάθεσης και ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου.